Au cœur du quartier européen, un immeuble de bureaux d’un nouveau genre bouscule les codes de l’immobilier. Frédéric Devos, CEO du bureau d’architecture LD2, nous dévoile les coulisses de Montoyer 10, une reconstruction en bois exemplaire alliant haute technologie environnementale et bien-être humain.
Frédéric Devos
CEO DU BUREAU D’ARCHITECTURE LD2
Face à un ancien bâtiment dont les lacunes structurelles rendaient la rénovation impossible, LD2 et son client Cofinimmo ont fait un choix audacieux : la démolition-reconstruction biosourcée. « Sachant qu’il n’est plus dans l’air du temps de démolir, nous avons voulu compenser en proposant un exemple de développement durable », explique Frédéric Devos. Le résultat ? Un immeuble de 6.000 m² hors sol, doté d’une structure quasi intégralement en bois – CLT et lamellé-collé.
En remplaçant le béton par le bois, le projet a évité l’émission de 1.300 tonnes de CO2. « Là où le béton émet 420 kg de CO2 par m², le bois en stocke 60 », souligne le CEO. Cette stratégie a permis d’obtenir le label CO2 Neutral, une rareté pour une construction de cette envergure. Véritable « mécano géant », la structure a été pensée pour l’économie circulaire : chaque dalle et chaque poutre sont facilement démontables pour être réutilisées ailleurs.
Sachant qu’il n’est plus dans l’air du temps de démolir, nous avons voulu compenser en proposant un exemple de développement durable.
Au-delà de la technique, Montoyer 10 se veut un « récit positif ». « L’immeuble cumule les certifications les plus exigeantes – PEB A+, BREEAM Outstanding avec un score exceptionnel de 94 % – et, surtout, il devient le premier bâtiment Well Platinum de Bruxelles », se réjouit notre interlocuteur. Et côté esthétique architecturale, on est loin de l’image du chalet suisse ; la façade blanche et vitrée laisse transparaître par contraste une structure intérieure chaleureuse et lumineuse.
Pour le CEO de LD2, cette réussite repose sur une vision intégrée du métier : « Notre bureau s’investit autant dans la conception que dans l’exécution. Cette double expertise nous permet de mener à bien des projets à la fois durables et techniquement complexes. »