À deux pas de la gare de Marbehan, un projet d’envergure transforme une ancienne friche industrielle en un véritable parc habité. Conçu par le bureau pluridisciplinaire Agua, l’écoquartier Prim’Vert allie mobilité douce, mixité sociale et respect de la biodiversité. Jean-Yves Schyns, Associé, nous détaille cette vision intégrée qui mêle urbanisme, architecture et paysage.
Jean-Yves Schyns
ASSOCIÉ DE AGUA
Le projet Prim’Vert redonne vie à un site stratégique. Grâce aux outils de la Région wallonne pour la reconversion des friches, ce quartier mixte évite l’étalement urbain en concentrant l’habitat là où la mobilité est la plus performante. Situé à quelques centaines de mètres de la gare, il permet de rejoindre Arlon en 20 minutes et facilite l’accès au Luxembourg ainsi qu’au futur grand hôpital régional.
« Pour Agua, composé d’une équipe pluridisciplinaire de neuf experts, l’approche de ce projet a été globale dès le départ. Le promoteur nous a donné carte blanche pour concevoir l’intégralité du quartier, des infrastructures aux bâtiments privés », explique Jean-Yves Schyns. « Cette pluridisciplinarité permet un design cohérent et harmonieux entre le bâti et son environnement. »
Nous voulons développer un esprit de quartier dans un environnement sain où il fait bon vivre.
Un écrin de 3 hectares synonyme de cohésion sociale
Le cœur de Prim’Vert est en effet son environnement naturel. Le quartier s’articule autour d’un parc de trois hectares où la végétation existante a été préservée. « Nous avons construit le quartier autour de cette arborescence extraordinaire pour créer un parc habité », souligne notre interlocuteur. « La gestion de l’eau y est exemplaire : des noues et un bassin d’orage paysagers permettent d’infiltrer les eaux pluviales sur place, favorisant les zones humides et la biodiversité locale. »
Le projet prévoit un total de quelque 150 logements. La fin de la première phase, prévue pour juin 2026, comprend une soixantaine d’appartements – du studio au 3 chambres – et une quinzaine de maisons. « Cette diversité vise à attirer un public de tous âges et de tous horizons socio-économiques, car, au-delà de l’écologie, Prim’Vert mise sur le lien social. » Un potager et jardin partagé, une plaine de jeux et une place publique minérale bordée de commerces créeront des lieux de rencontre essentiels. « Nous voulons développer un esprit de quartier dans un environnement sain où il fait bon vivre », conclut Jean-Yves Schyns.
Ce nouveau pôle de vie s’impose comme une réponse durable aux besoins de logements neufs en Wallonie, en proposant un mode de vie durable, en phase avec les attentes de la société d’aujourd’hui.