Pour Thomas Hendricx, Cofondateur de DFT Engineering, la performance d’un bâtiment ne se décrète pas : elle se simule, se dimensionne et se vérifie sur le terrain. En plaçant l’étude énergétique au cœur de la genèse de chaque projet, ce bureau d’études bouscule les codes traditionnels de la construction pour offrir des solutions où économies d’investissement et respect de l’environnement vont de pair.
Texte : Philippe Van Lil
Le secteur de la construction vit de profonds changements. À l’heure où la sobriété énergétique est devenue une exigence environnementale autant qu’une nécessité économique, les méthodes de conception classiques montrent leurs limites. Forts de ce constat, Thomas Hendricx et ses deux associés, Doğan Çam et Fabrice Moureau, ont fondé DFT Engineering en 2022. Comptant chacun une quinzaine d’années d’expérience dans les techniques spéciales, ils ont fait un choix radical : faire de l’énergie et des objectifs du client les données d’entrée prioritaires de tout projet immobilier.
Comprendre avant de dimensionner
« Trop souvent, les installations techniques d’un bâtiment – chauffage, ventilation, climatisation – sont dimensionnées selon des méthodes statiques héritées du passé », constate Thomas Hendricx. « Il y a 15 ans encore, on additionnait simplement les puissances maximales nécessaires pour chaque local, avec pour résultat des installations surdimensionnées, coûteuses à l’achat et énergivores à l’usage. »
DFT Engineering privilégie une approche par simulation thermique dynamique. « En encodant des hypothèses précises de l’enveloppe du bâtiment tout en tenant compte des scénarios réels d’utilisation liés à son affectation – occupation, apports internes, éclairage, etc. – ainsi que des données météorologiques, notre bureau d’études en modélise le comportement heure par heure », détaille notre interlocuteur.
Un arbitrage transparent entre coûts financiers et empreinte environnementale
Cette finesse d’analyse permet de réduire la puissance des équipements de production de chaud ou de froid. Une fois les besoins réels définis, DFT Engineering accompagne le maître d’ouvrage dans le choix des solutions techniques à travers trois curseurs fondamentaux : technique, économique et environnemental.
« Le gain est triple aussi bien pour l’investisseur que pour l’utilisateur : une baisse immédiate des coûts d’investissement, une optimisation des coûts d’exploitation et un meilleur rendement sur toute la durée de vie de l’installation. » De plus, l’empreinte environnementale et les émissions de CO2 qui en découlent sont réduites.
« Cette approche se concrétise par des diagrammes comparatifs qui permettent au client de visualiser l’impact de ses décisions », précise Thomas Hendricx. « Si vous êtes un pur investisseur, le coût initial primera peut-être. Mais un promoteur qui souhaite valoriser son bien sur le long terme optera pour une solution plus verte, quitte à investir un peu plus au départ. » Le rôle du bureau d’études est ici celui d’un conseiller stratégique, capable de traduire des données techniques complexes en leviers de décision concrets.
Le commissioning énergétique : piloter la « Ferrari » à sa juste puissance
L’une des grandes forces de DFT Engineering réside dans le suivi post-construction, une étape cruciale appelée « commissioning énergétique ». « L’idée est simple, mais souvent négligée : s’assurer que le bâtiment fonctionne réellement comme prévu. Installer une régulation onéreuse sans l’optimiser, c’est comme rouler à 20 km/h avec une Ferrari », illustre Thomas Hendricx d’une métaphore parlante.
Durant les deux premières années d’occupation, les ingénieurs du bureau d’études comparent les consommations réelles avec les prévisions théoriques. Si un écart est constaté, ils interviennent sur les paramètres de régulation des installations techniques, en coordination étroite avec les sociétés de maintenance. « Ces réglages fins permettent de faire converger la performance réelle vers les objectifs initiaux, garantissant ainsi la pérennité des économies annoncées. »
Une continuité logique
Ce qui différencie DFT Engineering sur le marché, c’est toute cette continuité logique, ce fil rouge qui relie la conception à l’exploitation. En intégrant systématiquement l’expertise énergétique aux techniques spéciales – électricité, sanitaire, HVAC -, le bureau garantit une vision globale et un accompagnement personnalisé du client.
« Nous voulons que nos études correspondent à la réalité du terrain du début à la fin », conclut Thomas Hendricx. Dans un monde où chaque kilowatt-heure compte, cette rigueur scientifique et cet engagement sur la performance réelle s’imposent comme le nouveau standard d’une construction durable et économiquement viable.