Alors que le secteur immobilier traverse une tempête économique majeure, Idriss Goossens, Fondateur d’EightySeven, analyse l’impact de la crise sur la transformation digitale et environnementale. Entre survie immédiate et accélération technologique, le marché belge connaît actuellement une année charnière.
L’impact de la crise actuelle sur l’immobilier rappelle étrangement le confinement pour le commerce de détail : une séparation brutale entre l’essentiel et le superflu. Pour Idriss Goossens, « cette clarification force les grands groupes à s’interroger : quelles innovations doivent rester des focus et lesquelles doivent être sacrifiées pour réduire les coûts ? »
Le constat est sans appel : « Avec plus de 11.000 faillites en Belgique en 2024 et une chute drastique des transactions européennes – passées d’un pic de 115 milliards d’euros à seulement 40 milliards -, le secteur est en mode survie. » Pourtant, deux stratégies s’opposent : « D’un côté, ceux qui gèlent tout investissement ; de l’autre, ceux qui doublent la mise. C’est comme en Formule 1 : celui qui accélère à la sortie du virage distance les autres », estime notre interlocuteur.
Le train de la transformation n’attendra pas. Si le secteur public peine à impulser une vision, le privé doit prendre le leadership.
Malgré la morosité, l’écosystème européen de l’innovation immobilière reste le premier mondial. « En matière de proptech, la Belgique se hisse même dans le top 5 européen et Bruxelles figure parmi les 20 villes les plus dynamiques au monde », se réjouit Idriss Goossens. « Qu’il s’agisse d’IA, de robotique ou de matériaux bas carbone, les solutions existent pour répondre aux pressions environnementales et aux besoins d’efficacité. »
Pour le fondateur d’EightySeven, le message est clair : « Le train de la transformation n’attendra pas. Si le secteur public peine à impulser une vision, le privé doit prendre le leadership. La transformation apparaît quand la pression à changer rencontre les innovations disponibles. 2026 marquera ce point de bascule où les conservateurs risquent de disparaître au profit des innovateurs. »