Dirigée par Frederik Nenadic, la société Lock’O s’impose comme un acteur clé de la reconversion immobilière en Belgique. Intégrée au groupe wallon Pardis Real Estate, l’entreprise transforme des bâtiments obsolètes en espaces de travail et de stockage flexibles, alliant pragmatisme économique et engagement écologique.
Frederik Nenadic
DIRECTEUR DE LOCK’O
Pour Frederik Nenadic, l’avenir de l’immobilier n’est pas dans le béton neuf, mais dans la réhabilitation intelligente. « Notre ADN consiste à convertir des friches industrielles ou des bâtiments obsolètes pour leur redonner une seconde vie. En récupérant des sites qui ne correspondent plus aux standards industriels actuels, nous répondons à une problématique locale : offrir aux PME, artisans et particuliers des surfaces adaptées sans consommer de nouvelles terres. »
Le modèle se distingue par une flexibilité rare sur le marché. Contrairement aux baux classiques, Lock’O privilégie des contrats de mise à disposition permettant de louer des surfaces de 1 à 20.000 m², pour une durée d’une semaine à plus long terme. « Ce positionnement est possible grâce à une maîtrise totale des coûts », explique le directeur. « En gérant les rénovations en direct avec nos propres architectes et corps de métiers, nous évitons l’explosion des loyers liée aux coûts de construction actuels, tout en garantissant des infrastructures sécurisées et modernes. »
La preuve est faite : c’est bien dans les ‘vieilles casseroles’ de l’industrie que l’on prépare la croissance économique de demain.
Vers une autonomie énergétique et une expansion durable
Cette vision circulaire ne s’arrête pas à la structure des bâtiments. Lock’O s’appuie sur Sowalwatt, la division énergétique de Pardis Real Estate, pour assurer sa transition écologique. « Notre objectif est clair : tendre vers la neutralité carbone et l’autonomie énergétique. Cela passe par l’installation massive de panneaux photovoltaïques, de batteries de stockage et de bornes de recharge pour véhicules électriques », détaille Frederik Nenadic.
Aujourd’hui, Lock’O exploite près de 300.000 m² répartis sur 32 sites, principalement en Wallonie, mais aussi dans le nord de la France. L’expansion se poursuit à un rythme soutenu de deux nouveaux sites par an. Après une ouverture récente à Anderlues et deux autres prévues prochainement dans le Namurois et le Brabant wallon, l’entreprise met le cap sur Bruxelles avec des implantations prévues à Schaerbeek et Molenbeek d’ici à 2027. Frederik Nenadic conclut avec une pointe d’humour : « La preuve est faite : c’est bien dans les ‘vieilles casseroles’ de l’industrie que l’on prépare la croissance économique de demain. »
