Face à la volatilité des marchés financiers, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers la pierre. Mais pas n’importe laquelle : l’immobilier haut de gamme attire une clientèle à la recherche de placements à la fois sûrs, rentables et porteurs de sens. Projets résidentiels à haut rendement ou villas en bord de mer : ces biens d’exception combinent potentiel de valorisation, rendement locatif et attrait patrimonial.
« Ce que recherchent nos clients, ce sont des biens haut de gamme qui sont alignés avec leurs objectifs patrimoniaux. », explique Ali Essaidi, directeur de la communication d’IH Invest, société spécialisée dans l’accompagnement sur mesure en investissement immobilier. Selon lui, l’attrait pour ces biens ne tient pas seulement à leur esthétique ou à leur prestige, mais aussi à leur capacité à traverser le temps. « Certains clients souhaitent générer un rendement élevé, d’autres pensent à long terme avec l’idée de transmettre un bien emblématique à leurs enfants. »
Un bon investissement immobilier, ce n’est pas juste un actif : c’est une anticipation maîtrisée, avec des effets durables.
Ali Essaidi, directeur de la communication d’IH Invest
Cette approche mêle à la fois raison et passion. Car investir dans un domaine historique ou un bien d’exception, c’est aussi choisir une dimension émotionnelle.
« Un bon investissement immobilier, ce n’est pas juste un actif : c’est une anticipation maîtrisée, avec des effets durables. », poursuit Ali Essaidi. Dans ce segment haut de gamme, il n’est pas rare que certains investisseurs envisagent un usage personnel secondaire, tout en structurant l’actif pour qu’il reste performant financièrement, même lorsqu’ils ne l’occupent pas.
Les budgets engagés varient selon les projets, mais tous ont en commun un objectif clair : sécuriser un capital dans des actifs capables de traverser les cycles économiques. « Ce que nous proposons, ce n’est pas un produit figé, mais une stratégie bâtie autour de la vie du client », souligne Ali Essaidi. « Le plus important est que l’accompagnement mis en place anticipe les usages, les enjeux et les risques, pour que chaque décision prise aujourd’hui soit toujours pertinente dans cinq, dix ou quinze ans. »
Enfin, l’investissement dans des biens de prestige s’accompagne d’un accès à de nouveaux cercles privés et réseaux exclusifs, ce qui ajoute une plus-value immatérielle mais appréciée. « Ceux qui investissent dans ce type de projet rejoignent également un réseau. Ils ne cherchent pas seulement un rendement, mais une expérience globale, dans laquelle les connexions peuvent rapidement devenir aussi précieuses que l’investissement lui-même. »